IMOBIL destinatie mixta Rezidential & Comercial Ghica Tei CIRC 250 mp

Descriere

Bună ziua și bine ați venit la vizionarea acestui imobil deosebit!
Vă prezentam spre vanzare, o proprietate superbă, construită în anul 2009, cu o structură rezistentă din beton, care poate fi utilizată in scop rezidential si comercial, pe bulevardul Ghica Tei la intersectia cu strada Maica Domnului. Locatia este una excelenta si foarte ravnita, in imediata apropiere avem: Parcul Circului, Bld. Barbu Vacarescu, sos. Stefan cel Mare si multe puncte de interes.
Imobilul are un regim de înălțime P+2+M, dispus pe patru nivele și este impartit foarte practic. Proprietatea dispune de un loc de parcare privat, pentru un singur vehicul, și de o terasa frumoasă și spațioasă, care oferă o vedere panoramică. Printre multiplele facilitati mentionam urmatoarele : Racirea imobilului se realizeaza prin vetiloconvectoare conectate la un Chiller, marca Ferroli, ce functioneaza pe curent trifazic. Tavenele sunt ornate cu grinzi din lemn masiv de pin finisat la Rucar -Bran. Incalzirea este asigurata de doua centrale Ferroli de cate 35 kw fiecare iar in zona rezidentiala regasim si un semineu pe lemne cu propiul cos de fum. Imobilul este izolat cu termosistem de 10 cm iar acoperisul este din tigla metalica ondulata. Ferestrele de termopan de nuanta stejarului reusesc sa ofere eleganta si un plus de confort.

Imobilul este format din patru apartamente distincte, fiecare cu propriile sale caracteristici.
La parter, apartamentul unu dispune de o zona comerciala cu acces separat din strada cu o suprafață utilă de 13.5 m2 și o parte rezidențială cu o incapere de 15 m2, o bucătărie și o cameră de zi de 22 m2, o baie de 4 m2 și o scara interioara de lemn ce comunica doar cu zona rezidentiala de la etajul 1, astfel rezultand un apartament de tip duplex. Totodata pe parter regasim si scara principala din beton care permite accesul la etajele superioare, cu o intrare separată de spațiul rezidențial.

Apartamentul doi de la primul etaj are o suprafață utilă de 60 m2 și include un birou de 13.5 m2, un dormitor de 15 m2, o bucătărie, o cameră de zi de 20 m2, o baie de 4 m2 și scara de lemn ce face legatura cu partea de jos a zonei rezidentiale. Un alt atu al acestui apartament este cea de a doua terasa acoperita, pe structura metalica, in suprafata de 20 mp unde regasim Chiller-ul plus loc suficient pentru o masa de patru persoane. Acest apartament oferă un mediu confortabil și spațios pentru o familie sau o afacere.

Apartamentul trei, de la al doilea etaj, are o suprafață utilă de 68 m2 și include un birou de 13. 5 m2, o zonă de logistică și service de 48 m2, o baie de 4 m2 și un balcon de 3 m2..

Apartamentul patru, situat la etajul trei, are o suprafață utilă de 65 m2 și este compus dintr-un birou de 13.5 m2, o cameră tehnică de 15 m2, o sală de consiliu/festivități de 15 m2 și o terasă exterioară de 27 m2. Această proprietate este ideală pentru o companie care are nevoie de un birou și de un spațiu dedicat evenimentelor.

În plus, proprietatea dispune de o curte interioară frumoasă, cu o suprafață de 50m2, care oferă o oază de relaxare și de destindere.
Va stam la dispozitie pentru mai multe detalii si vizionari!